המשבר הכלכלי שפקד את ארה”ב בשנת 2008 יצר חלון הזדמנויות יוצא דופן לרכישת נכסי נדל”ן במחירים נמוכים, בעקבות היצע נרחב של בתים למכירה שעוקלו על ידי הבנקים מידי נפגעי המשבר שלא יכלו לעמוד בתשלומי המשכנתאות ונכסיהם עוקלו.
יחד עם הביקוש הרב לבתים להשכרה, המהווה תוצאה נוספת של אותו משבר, התהוותה הזדמנות כלכלית להשקעה אטרקטיבית במיוחד בנכסים מניבים. עם זאת, עדיין מדובר על כלכלתה של המעצמה הגדולה בעולם וכל הסימנים מעידים על התאוששות צפויה של השוק ועלייה מחודשת של מחירי הדיור. לכן, המשקיעים שינצלו את תנאי השוק הייחודיים הקיימים היום, יזכו ליהנות מהזדמנות חד-פעמית לרכוש נכסים איכותיים במחירים שלא יחזרו על עצמם.
איך משקיעים בנדל”ן בצורה הכי נכונה?
כמו בכל עסקת נדל”ן ובמיוחד עסקאות בשווקים זרים, גם אם מדובר על השקעות נדלן בארהב יש חשיבות רבה להיכרות עם השוק המקומי, עם הגורמים המשפיעים עליו, תרבות הנדל”ן, מקורות המימון, מיסוי, זיהוי פוטנציאל של איזור מסוים והבחנה בניואנסים שעושים את ההבדל בין עסקה מוצלחת לכושלת. כדאי להכיר מגמות בהגירה חיובית או שלילית ולעמוד על ההבדלים בין המנטאליות הישראלית המחפשת להתמרכז ולרכוש נכס קרוב להורים, לחברים או לפי רמת חינוך ושירותים העירוניים, לעומת המנטאליות האמריקאית של נדידה בעקבות הפרנסה.
ריבוי הפרמטרים מצריך התמקצעות ולמידה מעמיקה של השוק, לכן כדאי להסתייע במומחים המחזיקים בידע ובכלים לאיתור הנכסים המוצלחים והרווחיים ביותר.
דרכים לאיתור, קניה, השבחה וניהול של נכסי נדל”ן בארה”ב
כדי להשקיע בחוכמה, אסור להתפשר על מקצוענות, אמינות ושירות מעולה לאורך כל הדרך. הניסיון הרב של החברה בשוק הנדל”ן בארה”ב מבטיח לכם נגישות להשקעות החכמות והמוצלחות ביותר. צריך למצוא חברת שהיא לא עוד מתווך, אלה חברת נדלן שבוחרת ורוכשת את הנכסים המובחרים ביותר לחזקתה, משביחה אותם ומציעה לכם את ההשקעות שהיא מאמינה שיניבו תשואה גבוהה .